흑석은 스페인의 부동산 임대업체인 Testa Residencial에 대한 자금 지원을 위해 금융기관들로부터 보증을 받았습니다. 미국 펀드인 블랙스톤은 유럽 부동산 부문에서 현재 가장 큰 대출 중 하나인 15억 유로 규모의 시너디케이트 대출을 최근 몇 주 내에 서명할 예정입니다. 이 대출은 Santander, Société Générale 및 Bank of America의 주도로 이뤄질 것입니다. 블랙스톤은 이 대출을 실현하기 위해 이전 대출 중 일부를 상환해야 했으며, 이 요청은 은행들로부터 받은 것입니다. 따라서 지난 2024년 2월에 만기가 되는 일부 대출을 약 170만 유로 정도 취소해야 했습니다.
이 시너디케이트는 Testa가 보유한 자산의 현재 대출 만기일인 3년으로 구성되어 있으며, 협상된 조건이 충족되면 추가 2년 연장될 수 있습니다. Santander, Société Générale 및 Bank of America는 이 시너디케이트에서도 이전 대출과 마찬가지로 리더로서 역할을 할 것입니다. 블랙스톤에 의한 Testa에 대한 부동산 보증 대출은 총 19억 3800만 유로였지만, 이제는 약 15억 유로로 감소할 것입니다. Testa는 이후 대출 비용을 이전 대출과 유사하게 지불할 것입니다.
Testa는 주로 스페인에서 활동하며, 특히 마드리드에서 60.5%의 수입을 발생시킵니다. 블랙스톤은 2018년부터 Testa에 대한 자금 지원을 하고 있으며, 스페인에서 임대주택 공급이 매우 낮은 상황에서 수요가 높은 이 회사에 투자했습니다. Testa는 주택, 주차장 및 상점 등 다양한 자산을 보유하고 있으며, 작년에는 이들의 임차료로부터 약 9295만 유로를 얻었습니다. 블랙스톤은 최근에도 스페인의 기타 주요 부동산 투자 회사인 HIP와 Fidere를 위해 유사한 자금 지원을 확보했습니다.
“Travel aficionado. Incurable bacon specialist. Tv evangelist. Wannabe internet enthusiast. Typical creator.”